Gustavsgatan 9 i Karlskoga

Bostadsrätt i Centralt

Central lägenhet i toppklass, långt utöver det vanliga

Söker ni en central lägenhet i toppklass, långt utöver det vanliga, i ett lugnt och trivsamt område? På Gustavsgatan 9 finns en öppen och representativ tvåa med hotellkänsla. Lägenheten är fräscht renoverad med vardagsrummet i öppen planlösning med hall, kök och sovrum. All inredning och alla möbler ingår. Adressen ger bekvämt promenadavstånd till centrala Karlskoga och föreningen är mycket omtyckt. Lägenheten kan även användas som affärslokal. Lägenheten har en påtaglig hotellkänsla. Den är genomgående stilrent inredd med vita och grå väggar och grått klinkergolv vilket gör det enkelt för den som vill sätta egen prägel med accentfärger och kuriositeter. Här är det med andra ord bara att flytta in – och låta den inredningsintresserade gå loss med personliga tillhörigheter och trendriktiga attiraljer. I bostadens öppna planlösning är det välinredda vardagsrummet knutpunkten. Här finns plats för både matgrupp och sällskapsgrupp för sköna umgängesstunder. Vardagsrummet har grått klinkergolv och väggar i harmonierande vitt och grått samt stora fönsterytor mot två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp. Det lyxiga köket är fräscht och har bardisk mot hallen. Här finns även både toalett och separat badrum. Innanför vardagsrummet finns det fräscha sovrummet i blågrått och vitt. Lägenheten var ursprungligen en företagslokal som renoverats och byggts om till en stilfull tvåa. Med Gustavsgatan 9 som er nya adress väntar en enkel tillvaro, där det mesta vardagen kräver väntar inom bekvämt promenadavstånd. Busstationen, ICA-Maxi, konditori och pizzeria finns precis runt hörnet och ni har en kort promenad till Karlskogas stadskärna med sitt affärs och nöjesutbud. 1 p-plats finns som kan övertas. Varmt välkomna på visning!

  • Beskrivning

    Hall

    Hallen har klinkergolv i grått och vita och grå väggar. Från hallen når du toaletten i entrén, vidare bardisken i köket och slutligen det öppna vardagsrummet.

    Toalett

    Direkt i entrén finns toaletten med klinkergolv, ljusa väggar lyxigt stort tvättställ, stor spegel och WC.

    Kök

    Lyxigt matlagningskök med bardisk. Klinkergolv. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin och kyl/frys.

    Badrum

    Badrum med kaklade/målade väggar och våtrumsmatta. Dusch.

    Vardagsrum

    I lägenhetens öppna planlösning är det välinredda vardagsrummet knutpunkten. Här finns plats för både matgrupp och sällskapsgrupp för sköna umgängesstunder. Vardagsrummet har grått klinkergolv och väggar i vitt och grått samt stora fönsterytor mot två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp.

    Sovrum

    Innanför vardagsrummet finns sovrummet. Klinkergolv och väggar i avmätt blågrå och vitt.

  • Parkering
    • Garage:
    • P-plats:
    • Föreningen har 20 garage och 27 p-platser. 1 p-plats kan övertas.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    0011 0001 7001 004

    Adress

    Gustavsgatan 9

    Postnummer
    691 34
    Postort

    Karlskoga

    Distrikt

    Centralt

    Område

    Centralt

    Boarea
    59.5 m2
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är beställd

    Energideklarationen har passerat sin 10-åriga giltighetstid. Ny energideklaration är beställt av föreningen.

    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    HSB BRF Lärlingen

    Byggår

    1963

    Hiss
    Nej
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond finns
    Belopp: 1 442 kr
    Kontrollerades: Fredag 23 aug 2019

    Avsättning inre fond 64 kr/mån

    Andelstal

    2,07700

    Andelstal insats

    2,07700

    Andelstal avgift

    2,07700

    Byggnaden
    Allmän information

    Föreningens fastigheter Gesällen 8 och 9 byggdes 1959 och 1963. Rotrenovering gjordes 1993. På fastigheterna finns två bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adresserna Gustavsgatan 9 A - C och Gustavsgatan 11A - C. 54 bostäder och en lokal, 20 garage och 27 p-platser. Föreningen har tecknad bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    Renoveringar

    1993: ROT-renovering. 2015: Byte av reglercentral. 2016: Byte låssystem. 2017: Byte spiskåpor.

    Planerade renoveringar

    Framtida underhåll: Byte garageportar, byte hissar, byte cirkulationspump, topping asfalt.

    Övriga utrymmen

    Gemensam tvättstuga.

    TV/Internet

    Comhem.

    Upplåten mark

    Ingen mark är upplåten till bostadsrätten

  • Kostnader
    3 833 kr/månad (värme, vatten, hushållsel och kabel-TV)
    Avgiftsändringar

    Ingen avgiftshöjning är beslutad.

    Hemförsäkring
    100 kr/månad
    Summa driftskostnader
    100 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Pantsättningsavgift
    500 kr

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Allmänt

    Lägenheten är enligt ekonomisk plan en lokal, men där det beslutats att man får ha den som bostadsrätt.

    Uppgifterna om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren samt bostadsrättsföreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på bostadsinformation från bostadsrättsföreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför låta utföra en uppmätning.

Visning
  • Torsdag 17 okt 18:00 - 18:30Varmt välkommen att boka dig till visningen!

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse

Fakta
Pris:
785 000 kr (Utgångspris)
Rum:
2 RoK
Boarea:
59.5 m2
Byggår:
1963
Trappor:
0 av 3
Avgift:
3 833 kr/månad (värme, vatten, hushållsel och kabel-TV)
Dokument & Länkar
Bilder
Välkommen till en lägenhet med hotellkänsla
Öppen planlösning
Välkommen in
Entré
Vardagsrummet
Detalj
Köket
Detalj
Detalj
Sovrummet
Toaletten
Badrummet
Välkommen på visning!
Karta
Närområde
Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!