Prostgatan 6B i Lidköping

Bostadsrätt i Gamla Staden

Smakfullt renoverad tvåa med balkong!

Söker ni en bostad i ett lugnt och trivsamt område – utan att tumma på närheten till stan? På Prostgatan 6 B finns en stilrent renoverad tvåa med bl a mycket fräscht renoverat kök och badrum samt balkong i solsäkert söderläge. Adressen ger bekvämt promenadavstånd till centrala Lidköping samt stationen. Varmt välkomna! Med Prostgatan 6 B som er nya adress väntar en enkel tillvaro, där det mesta vardagen kräver väntar inom bekvämt promenadavstånd. Inom 500 meter finns två matbutiker och ni kan enkelt promenera till stormarknader. Lidköpings stadskärna nås på 10 minuter till fots, liksom Lidköping station. När sommarsolen värmer som bäst rekommenderas ett svalkande dopp i Vänerns vatten – Framnäsbadet nås med en cykeltur om cirka 10 minuter. Bostaden har ett riktigt fint läge i området, som är mycket lugnt och trivsamt trots närheten till stan. Intill huset finns plana grönytor samt parkering. Bakom ytterdörren välkomnas ni till hallen, varifrån alla rummen i lägenheten går att nå. Hallen har ljusa väggar och är möblerad med vägghängt skåp som ingår samt hatthylla. Lägenheten är genomgående stilrent renoverad med ljusa väggar i de flesta utrymmen vilket gör det enkelt för den som vill sätta egen prägel med accentfärger och kuriositeter. Här är det med andra ord bara att flytta in – och låta den inredningsintresserade gå loss med personliga tillhörigheter och trendriktiga attiraljer. Vardagsrummet nås via hallen och har vita väggar och laminatgolv, som blänker i ljuset från fönster i söder. Kan möbleras med soffa och mediautrustning, dessutom ryms ett klassiskt matsalsbord, skrivbord eller en fåtölj för lässtunderna. Ni som föredrar att umgås i det fria tar steget ut på balkongen. Belägen i söder blir detta den självklara platsen för middagar i sommarsolen. Köket med matplats och fönster åt söder är fint renoverat med ljusa väggar och vita luckor, svart bänkskiva och vitt kakel. Köket har urval av sammanhängande vitvaror av hög kvalité i samband. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin och kyl/frys. Vidare interiört väntar sovrummet, som är härligt fräscht med lugna blå väggar. Sovrummet är försett med smart garderobsförvaring, vars fronter smälter in elegant. Lägenhetens badrum nås smidigt från hallen. Badrummet är nyrenoverat och utrustat med wc, handfat med kommod, duschhörna samt spegelskåp, tvättmaskinen kan köpas till om så önskas. Tvättbestyren kan också skötas i föreningens gemensamma tvättstuga, belägen i samma byggnad. Till er bostad hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden, som gömmer undan allt från vinterjackor till resväskor. Parkering och garage hyrs enligt separat kösystem. På grund av Corona-pandemin anpassar vi våra visningar efter rådande situation för er och vår säkerhet. Anmälan krävs för samtliga visningar. Du kommer få ett meddelande (mejl eller SMS) inför visningen med den tid då du är välkommen. Det är viktigt att du kommer på din utsatta tid samt inte kommer i för stort sällskap. Givetvis erbjuder vi privatvisning för dig som behöver det, kontakta då kontoret eller ansvarig mäklare. Varmt välkommen på visning!

  • Beskrivning

    Söker ni en bostad i ett lugnt och trivsamt område – utan att tumma på närheten till stan? På Prostgatan 6 B finns en stilrent renoverad tvåa med bl a mycket fräscht renoverat kök och badrum samt balkong i solsäkert söderläge. Adressen ger bekvämt promenadavstånd till centrala Lidköping samt stationen. Varmt välkomna!

    Med Prostgatan 6 B som er nya adress väntar en enkel tillvaro, där det mesta vardagen kräver väntar inom bekvämt promenadavstånd. Inom 500 meter finns två matbutiker och ni kan enkelt promenera till stormarknader. Lidköpings stadskärna nås på 10 minuter till fots, liksom Lidköping station. När sommarsolen värmer som bäst rekommenderas ett svalkande dopp i Vänerns vatten – Framnäsbadet nås med en cykeltur om cirka 10 minuter. Bostaden har ett riktigt fint läge i området, som är mycket lugnt och trivsamt trots närheten till stan. Intill huset finns plana grönytor samt parkering. Bakom ytterdörren välkomnas ni till hallen, varifrån alla rummen i lägenheten går att nå. Hallen har ljusa väggar och är möblerad med vägghängt skåp som ingår samt hatthylla. Lägenheten är genomgående stilrent renoverad med ljusa väggar i de flesta utrymmen vilket gör det enkelt för den som vill sätta egen prägel med accentfärger och kuriositeter. Här är det med andra ord bara att flytta in – och låta den inredningsintresserade gå loss med personliga tillhörigheter och trendriktiga attiraljer.

    Vardagsrummet nås via hallen och har vita väggar och laminatgolv, som blänker i ljuset från fönster i söder. Kan möbleras med soffa och mediautrustning, dessutom ryms ett klassiskt matsalsbord, skrivbord eller en fåtölj för lässtunderna. Ni som föredrar att umgås i det fria tar steget ut på balkongen. Belägen i söder blir detta den självklara platsen för middagar i sommarsolen. Köket med matplats och fönster åt söder är fint renoverat med ljusa väggar och vita luckor, svart bänkskiva och vitt kakel. Köket har urval av sammanhängande vitvaror av hög kvalité i samband. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin och kyl/frys. Vidare interiört väntar sovrummet, som är härligt fräscht med lugna blå väggar. Sovrummet är försett med smart garderobsförvaring, vars fronter smälter in elegant. Lägenhetens badrum nås smidigt från hallen. Badrummet är nyrenoverat och utrustat med wc, handfat med kommod, duschhörna samt spegelskåp, tvättmaskinen kan köpas till om så önskas. Tvättbestyren kan också skötas i föreningens gemensamma tvättstuga, belägen i samma byggnad. Till er bostad hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden, som gömmer undan allt från vinterjackor till resväskor. Parkering och garage hyrs enligt separat kösystem.

    På grund av Corona-pandemin anpassar vi våra visningar efter rådande situation för er och vår säkerhet. Anmälan krävs för samtliga visningar. Du kommer få ett meddelande (mejl eller SMS) inför visningen med den tid då du är välkommen. Det är viktigt att du kommer på din utsatta tid samt inte kommer i för stort sällskap. Givetvis erbjuder vi privatvisning för dig som behöver det, kontakta då kontoret eller ansvarig mäklare.

    Varmt välkommen på visning!

    Taken i hallen, köket och badrummet är taksänkt med spotlights i samband med respektive renovering.

    Hall

    Rymlig hall med ljusa väggar och laminatgolv renoverad 2017, möblerad med vägghängt skåp som ingår samt hatthylla.

    Kök

    Fint renoverat kök 2017 med matplats och fönster åt söder. Ljusa väggar och laminatgolv. Vita köksluckor, svart bänkskiva och vitt kakel. Köket har urval av sammanhängande vitvaror av hög kvalité i samband. Utrustning: induktionshäll (Whirlpool), spisfläkt (riktig ventilationsfläkt från Franke), inbyggd ugn (Whirlpool 6th sense), inbyggd micro (Whirlpool 6th sense), diskmaskin (Asko) och kyl/frys (Husqvarna).

    Vardagsrum

    Till vänster i hallen finns vardagsrummet, renoverat 2018, med ljusa väggar och laminatgolv. Vardagsrummet har stora fönsterytor mot söder vilket ger fint ljusinsläpp. Här kan du också gå ut till den sköna balkongen i härligt söderläge.

    Badrum

    Badrummet är nyrenoverat 2020 med våtrumsmattor i grått och utrustning i vitt och svart. Utrustning: wc, handfat med kommod, duschhörna samt spegelskåp, tvättmaskinen kan köpas till om så önskas.

    Sovrum

    Till höger i hallen når du sovrummet, härligt fräscht med lugna blå väggar, renoverat 2020. Sovrummet är försett med smart garderobsförvaring, vars fronter smälter in elegant samt två draperiförsedda garderober.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Balkong i härligt söderläge. Träplattor på golvet, markis och trämöblemang med dynor ingår.
  • Parkering
    • P-plats:
      Separat kö finns.
    • Garage:
      Separat kö finns.
    • 21 st garage, 1 MC-garage och 37 p-platser. Separat kö till garage och parkering.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nmr

    201635001-0012

    Lgh.nmr. LM

    1202

    Adress

    Prostgatan 6B

    Postnummer
    531 37
    Postort

    Lidköping

    Område

    Gamla Staden

    Boarea
    52 m2
    Boarea enligt

    Bostadsrättsföreningen

    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd

    Den gamla energideklarationen har passerat sin 10-åriga giltighetstid.

    Bostadsrättsföreningen
    Namn

    RBF Lidköpingshus nr 5

    Byggår

    1954

    Hiss
    Nej
    Våning
    3 av 3
    Inre rep.fond
    Inre reparationsfond finns
    Belopp: 254 kr
    Kontrollerades: Torsdag 8 jul 2021
    Andelstal

    0.60851

    Andelstal insats

    0.60851

    Andelstal avgift

    0.60361

    Andelstal kommentar

    Andelstalen anges i procent

    Byggnaden
    Allmän information

    Föreningen äger fastigheten Lidköping Getingen 9, tomtyta 18 510 kvm, med därpå uppförda fem bostadshus, innehållande 150 lägenheter på tillsammans 8 826 kvm lägenhetsyta. 24 st lokaler med en total lokalyta på 670 kvm.

    21 st garage, 1 MC-garage och 37 p-platser

    Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrätthavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

    Byggnaden

    Flerfamiljhus Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Takbeklädnad: Betongpannor bytta 2007 Fönster: 3-glasfönster isoler bytta 2007

    Värme- och ventilationsanläggning

    Ventilation: Mekanisk frånluft Uppvärmning: Fjärrvärme

    Renoveringar

    Stambyte och badrum 1997. Dränering 2004. Fönster, balkongdörr, ytterdörr bytt 2007. Tvättstugor renoverade 2010- kakel och målning. Renovering av balkonger 2013. Ombyggnad värmesystem 2016.

    Planerade renoveringar

    Inom en femårsperiod planeras målning av fasader.

    Övriga utrymmen

    Det finns en gemensamhetslokal som kan hyras av alla boende i föreningen. Gemensam tvättstuga i källaren.

    Till bostadsrätten hör källarförråd och vindsförråd.

    TV/Internet

    Fiber via Telia. Från och med april 2018 ingår internet, fast telefoni (Bas) samt digital Tv (Lagom) i månadsavgiften.

    Upplåten mark

    Ingen mark upplåten till bostadsrätten.

  • Kostnader
    3 739 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)

    Fiber via Telia internet 100 Mbit, fast telefoni (Bas) samt digital Tv (Basutbud) ingår i månadsavgiften, liksom vatten och värme.

    Avgiftsändringar

    Månadsavgiften höjdes fr o m 1 juli 2021.

    Hushållsel
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    100 kr/månad
    Summa driftskostnader
    400 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1 200 kr betalas av köparen

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.

  • Allmänt

    Uppgifterna om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren samt bostadsrättsföreningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på bostadsinformation från bostadsrättsföreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför låta utföra en uppmätning.

    KÖPA LÄGENHET? LÄS DET HÄR FÖRST

    Så här går vi vidare med försäljningen. Tack för ditt intresse för denna bostad. Här redogörs för hur säljaren avser att genomföra försäljningen av denna bostad.

    Fastighetsmäklarens roll Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för av dem utan ska hjälpa båda parter. Mäklaren utför ingen besiktning av av fastigheten eller bostaden och har ingen skyldighet att undersöka objektet närmare. Mäklaren ska verka för att säljaren ska lämna de upplysningar om bostaden som kan antas ha betydelse för köparen. Din fastighetsmäklare Lennart Björk är med genom hela affären. Tveka inte att ställa frågor och komma med synpunkter. För oss är varje förmedling unik.

    Intresserad av detta objekt? Är du intresserad av att gå vidare - meddela mäklaren ditt intresse på plats, så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Se till att vara ''startklar'' med -lånelöfte, - -värderat ditt nuvarande boende -boendekostnadskalkyl.

    Budgivning Finns flera intressenter tillämpas budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över de buden. Budlistan lämnas även till slutgiltig köpare - med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut). Se ytterligare upplysningar angående budgivning längre bak i prospektet.

    Undersökningsplikt Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar. Se ytterligare upplysningar angående undersökningsplikt längre bak i prospektet.

    Kontraktsskrivning Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande tills köpeavtalet är påskrivet av parterna.

    Handpenning Efter kontraktsskrivning betalar köparen en handpenning om 10 % av köpeskillingen som enligt överenskommelse erläggs på mäklarens klientmedelskonto, till dess att alla villkor är uppfyllda (t.ex. medlemskap i föreningen). Resterande köpeskilling erläggs normalt på tillträdesdagen.

    Tillträde Är preliminärt satt till efter överenskommelse, då träffas parterna och mäklaren och slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en avräkning där det framgår vad som betalats, återstår att betala, samt reglerar t.ex. månadsavgift. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen samt ett överlåtelsebevis. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar mm.

    Information om köparens undersökningsplikt – Bostadsrätt

    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

    Köparens undersökningsplikt Köparen uppmanas att före köpet undersöka bostaden. Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts. Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

    Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del. Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av betydelse för köparen. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till – eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel. Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

    Avtalsfrihet Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

    Svenska HemMäklarnas tilläggstjänster

    Bolån Behöver du få kontakt med en bank för lånelöfte hjälper Svenska HemMäklarna dig gärna med att kontakta en bank. 1)

    Besiktning Vi hjälper gärna både säljare och köpare med kontakten med en besiktningsman. 1)

    Säljarförsäkring Som säljare är du ansvarig för dolda fel i tio år. Försäkringsbolaget hjälper till att utreda om felansvar föreligger samt att förhandla med den som ställt krav. Vi hjälper gärna säljaren att beställa denna. 1)

    Energideklaration Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med information om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper gärna säljaren att beställa denna. 1)

    Annonsering via Hemnet.se Hemnet erbjuder möjlighet för säljare att marknadsföra sin bostad/fastighet via hemnet.se. Vi hjälper gärna dig som säljare att utforma och beställa din annons. 2)

    1) Svenska HemMäklarna eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. 2) Vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB uppbär Svenska HemMäklarna en ersättning enligt vad som föreskrivs på https://www.hemnet.se/artiklar/guider/2021/02/19/forsaljningssamarbete

Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse

Fakta
Pris:
900 000 kr (Utgångspris)
Rum:
2 RoK
Boarea:
52 m2
Byggår:
1954
Trappor:
3 av 3
Avgift:
3 739 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)
Bilder
Välkommen till Prostgatan 6B
Vardagsrum
Välkommen in!
Hallen
Nyrenoverat badrum
Fint kök
Vardagsrummet
Balkong i härligt söderläge
Sovrummet
Parkering
Planskiss
Karta
Närområde

GAMLA STADEN. Lidköpings stadskärna delas i två delar av ån Lidan. Den östra sidan benämns Gamla Staden och den västra sidan Nya Staden. Historiskt var gamla och nya staden två oberoende städer med var sitt rådhus. På den östra sidan växte den medeltida handelsstaden upp, den fick sina stadsprivilegier år 1446. Lidköping eldhärjades 1849 av en stor brand och bara en liten del av den gamla bebyggelsen i Gamla Staden blev kvar, den vid Limtorget. I detta charmiga kvarter finns idag bland annat café, hantverkare och museum. Gamla stadens huvudgata Skaragatan finns stadshuset samt en del av stadens restaurang- och nöjesutbud. Den ståtliga Nicolaikyrkan och Lidköpings resecentrum finns också i Gamla staden. Från resecentrum går det stadsbussar samt regiontrafik. Från resecentrum kan du bl. a, ta dig till Göteborg med direkttåg. En härlig grön oas är Örthagsparken. I Gamla staden finns också Guldvingens vårdcentral, Fredriksdalsskolans högstadium, Wennerbergskolan för låg- och mellanstadieelever samt ett antal förskolor.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!