Smedtofta 2 i Stora Levene

Småhus

Hemtrevlig 1-plansvilla med källare i mysig miljö

Här bor du i ett trevligt hus i ett plan med källare i en mysig miljö. Braskaminen i vardagsrummet ger ombonad hemkänsla under vintern och det inglasade uterummet i härligt västerläge, växthuset och det charmiga uthuset ger en skön boendekänsla under den varma årstiden. Rejäl insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd och gott om plats för egen odling. Gott om förvaringsmöjligheter i både källaren och uthuset. Här bor du på landet men ändå nära till affärsutbud. Bara 22 km till Lidköping och 11 km till Vara. Varmt välkommen!

  • Beskrivning

    ENTRÉVÅNING

    Entré

    Ouppvärmd entré med laminatgolv och förvaring.

    Hall

    Hall med vita väggar och laminatgolv. Trappa till källaren.

    Badrum

    Till vänster i hallen ligger badrummet som har plastmatta på golv och väggar, dusch, tvättställ, handdukstork (el) och WC.

    Sovrum 1

    Till vänster i hallen når du sovrum 1. Tapet på väggar och laminatgolv. Utgång till balkong.

    Kök

    Till höger i hallen finns ett fint kök (IKEA) med vita köksluckor, kakel, bänkskiva i laminat, spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utgång till inglasat uterum.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet har ljusa väggar och laminatgolv samt en härlig braskamin.

    Sovrum 2

    I vinkel med vardagsrummet finns sovrum 2. Tapetserade väggar och laminatgolv.

    KÄLLARVÅNING

    Källarvåningen har gästrum, rum med frysbox (ingår), förråd/matkällare, tvättstuga med tvättmaskin, hydroforrum, förråd/hobbyrum samt pannrum med vedpanna, vedförvaring och vv-beredare.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    VARA SMEDTOFTA 1:35

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Smedtofta 2

    Postnummer
    534 93
    Postort

    Stora Levene

    Distrikt

    Levene

    Boarea
    90 m2
    Boarea enligt

    Enklare uppskattning

    Boareabeskrivning

    Boarean är uppskattad efter tillbyggnad. Köparen uppmanas kontrollmäta i det fall boarean är av betydelse för köpet.

    Biarea
    63 m2
    Tomtareal/mark
    2321 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Total areal
    2321 m2
    Tomtbeskrivning

    I trädgården finns äpple- och plommonträd.

    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 21 sep 2017
    Energiprestanda: 93 kWh/m2
    Energiklass: E
    Taxering
    Taxeringsår: 2019
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 2019
    Taxeringsvärde byggnad: 229 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 308 000 kr
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1909
    Grund

    Källare och krypgrund

    Tak

    Plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster isoler

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Byggnadskommentar

    Markiser finns. Delvis nya avloppsrör i huset. Äldre dränering. Huset är ursprungligen stationshus och flyttat till denna tomt. Huset är om- och tillbyggt i omgångar.

    Vatten

    Enskilt vatten året om, grävd brunn ca 50 m (kommunalt vatten i närheten)

    Avlopp

    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn (åläggande nytt avloppssystem ska vara färdigställt senast 30 sept 2020)

    Uppvärmning

    Vedpanna med elpatron, 2 st acctankar á 500 liter. Kamin.

    Värmeanläggning
    Skick: Vedpannan ej använd senaste året. Besiktad ca 2 år sedan.
    Ventilation

    Självdrag

    Skorstenskommentar

    Vedpannans pipa måste rensas och kontrolleras innan användning.

    Radon
    Nej
    Radonkommentar

    Radonmätning ej utförd

    Parkering

    Äldre garage. Parkeringsplats.

    Uteplats

    Inglasat uterum. Balkong. Altan utan tak.

    Övriga byggnader

    Uthus med garage och förråd. Uthus med förvaring. Växthus.

    TV/Internet

    TV-antenn (Boxer). ADSL.

    Utförda renoveringar

    Säljarna har renoverat alla rum sedan år 2000. Nytt plåttak 2001. Nytt kök 2003. Nya fönster 2001. Balkong och balkongdörr 2008. Inglasat uterum byggt ca 2005.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 517 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    14 709 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Vatten och avlopp
    1 800 kr/år
    Renhållning
    1 300 kr/år
    Väg
    400 kr/år
    Hemförsäkring
    3 267 kr/år
    Summa driftskostnader
    21 976 kr/år
    Fastighetsskatt
    2 310 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.

    Utöver elkostnaden har ägarna förbrukat ca 0,5 kbm ved i kaminen.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    10500 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Vara Smedtofta Ga:3

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Optokabel - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Starkströmsledning högst 24 kv luftledning med stolptrans-formatorer, stag och säkerhetsanordningar, jordlinor och jordtag och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. starkströmsledning 12 kv jordkabel med transformator-station, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Starkström

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Optokabel

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Avtalsrättighet Vattenledning

  • Allmänt

    Uppgifterna om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren samt Lantmäteriet och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse

Fakta
Pris:
775 000 kr (Utgångspris)
Rum:
3 RoK
Boarea:
90 m2
Biarea:
63 m2
Tomtarea:
2321 m2
Byggår:
1909
Dokument & Länkar
Bilder
Välkommen till Smedtofta 2
Välj Svenska HemMäklarna. Det tjänar du på!
Välkommen in!
Entré
Hall
Kök
Sovrum 1
Balkongen nås från sovrummet
Badrum
Vardagsrum
Braskamin
Sovrum 2
Inglasat uterum
Gästrum
Rum i källaren
Pannrum
Tvättstuga
Uthus och växthus
Växthus
Fastighetskarta
Välkommen på visning!
Karta
Närområde

I St Levene finns skola, livsmedelsbutik, pizzeria och bensinstation.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!