Norra Härene Torpa 4 i Lidköping

Småhus i Norra Härene

Trevlig familjevilla på landet med stor härlig altan m pool och utekök samt 3 garage

Välkommen till en trevlig villa på landet där alla i familjen har stora möjligheter att tillbringa sin tid med det man önskar. Barnen har en stor tomt med stora gräsytor att leka och spela på, här finns också lekstuga och hönshus. På den stora altanen finns badpool och ett fint utekök där många sköna grillkvällar kan avnjutas i solsken. På den fantastiskt härliga altanen finns även plats för flera sittgrupper och många gäster. En mysig damm finns också på tomten samt tre garage och en stor grusplan för parkering finns till förfogande. Låg energiförbrukning tack vare jordvärme. Kommunalt VA via vattenförening, fiber är installerat. Inne i huset möts du av ett stort ljust kök i öppen planlösning med hallen, här finns gott om plats för goda middagar. I det ljusa vardagsrummet har du utgång till den stora altanen. Vidare finns tre ljusa sovrum alla med bra garderobsförvaring. Två badrum finns, ett med badkar och ett med dusch, i huset finns också tvättstuga och ett förråd med rejäla förvaringsmöjligheter. Varmt välkommen på visning!

Budgivning
Bud: 2 300 000 kr (Högsta bud)
# Datum Bud
4 ons 27 maj 13:50 2 300 000 kr
2 ons 27 maj 13:49 2 250 000 kr
4 ons 27 maj 13:40 2 225 000 kr
2 ons 27 maj 13:39 2 200 000 kr
4 ons 27 maj 10:18 2 150 000 kr
2 ons 27 maj 10:15 2 100 000 kr
4 ons 27 maj 10:14 2 050 000 kr
2 tis 26 maj 20:47 2 000 000 kr
3 tis 26 maj 20:46 1 950 000 kr
2 tis 26 maj 20:36 1 900 000 kr
1 tis 26 maj 18:17 1 800 000 kr
  • Beskrivning

    Hall

    Hall och kök i öppen planlösning. Grå väggar och plastmatta på golv. Braskamin.

    Kök

    Stort och ljust kök med ljusa köksluckor, vitt kakel, bänkskiva i trä, spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till den stora härliga altanen med pool och utekök.

    Badrum

    Badrummet har plastmatta på golv och plasttapet på väggar, badkar, tvättställ och WC.

    Sovrum 1

    Sovrum med plastmatta på golv, ljusa tapeter och två garderober.

    Sovrum 2

    Sovrummet har en fräsch grå heltäckningsmatta på golv, fyra garderober och utgång till den stora altanen.

    Sovrum 3

    Sovrum med plastmatta på golv, ljusa väggar och en garderob.

    Groventré

    Innanför köket finns groventrén med ljusa väggar. Via groventrén nås köket, dusch/WC, tvättstugan, förrådet, garaget och pannrummet.

    Tvättstuga

    Plastmatta på golv, ljus plasttapet på väggar, skåp och tvättho, tvättmaskin (ca 10 år) och torktumlare (ca 5 år).

    Dusch/WC

    Plastmatta på golv och väggar, duschkabin, WC och tvättställ.

    Förråd

    Vidbyggt huset finns förråd och garage. Förrådet har gott om förvaring med bl a 6 garderober (frysboxen ingår ej). Från förrådet nås garaget och även pannrummet.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    LIDKÖPING HÄRENE-TORPA 1:22

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Norra Härene Torpa 4

    Postnummer
    531 92
    Postort

    Lidköping

    Distrikt

    Norra Härene

    Område

    Norra Härene

    Boarea
    117 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    34 m2
    Tomtareal/mark
    3830 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Total areal
    3830 m2
    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med fina gräsytor och gott om plats. Damm med fiskar finns också liksom en lekstuga och en lekställning (lekställningen ingår i köpet om så önskas).

    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Torsdag 14 maj 2020
    Energiprestanda: 49 kWh/m2
    Besiktades av: Tobias Fernstedt
    Energiklass: C
    Taxering
    Taxeringsår: 2020
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1975
    Taxeringsvärde byggnad: 723 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 870 000 kr
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1975
    Grund

    Krypgrund och platta på mark

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten via vattenförening

    Avlopp

    Kommunalt avlopp via vattenförening

    Uppvärmning

    Jordvärme och braskamin

    Värmeanläggning
    Ålder: Jordvärme 2011. Braskamin äldre.
    Ventilation

    Mekanisk frånluft med återvinning till värmepump

    Radon
    Nej
    Radonkommentar

    "Nej" under rubriken Radon: innebär att radonmätning ej är utförd.

    Parkering

    Vidbyggt garage med plats för en bil och garagebyggnad med två garageplatser. Gott om plats för parkering på den grusade gårdsplanen.

    Uteplats

    Stor altan/trädäck ca 100 kvm med sol nästan hela dagen. På trädäcket finns ett härlig badpool ca 2x2 m och 1,2 m djup och ett fint utekök med vedpanna och elpatron för uppvärmning av poolen (kolgrillen i uteköket ingår ej).

    Övriga byggnader

    Vidbyggt garage med förråd. Garagebyggnad med två garageplatser och ett förråd. Hönshus. Lekstuga

    TV/Internet

    Fiber.

    Utförda renoveringar

    2011: Jordvärme installerad. Frånluftsventilation med återvinning. Renovering av sovrum. 2012: Renovering kök, hall, sovrum. 2013: Bytt dagvatten. Staket damm . 2014: Anlagt gräsmatta. 2015: Pool. 2016: Installerat kommunalt VA, samt fiber. 2018: Utekök. 2019: Garagefasad syd/ost målad. 2020: Ny veranda trapp o trall. Målat husfasad syd/ost och sockel. Målat farstun. Anlagt grusparkering.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 1 275 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    16 423 kr/år
    Hushållsel
    4 105 kr/år
    Sotning
    163 kr/år
    Vatten och avlopp
    3 260 kr/år
    Renhållning
    1 608 kr/år
    Hemförsäkring
    3 541 kr/år
    Summa driftskostnader
    29 100 kr/år

    Utöver driftskostnaderna betalar fastighetsägaren en amortering på det lån föreningen har tagit för att finansiera kommunalt VA via föreningen. Fastighetsägaren amorterade 2019 en summa av 14 125 kr som betalades till Vattenföreningen.

    I driftskostnaderna under rubriken Vatten och avlopp anges årskostnad 3 260 kr. Denna kostnad som debiteras från Vattenföreningen innefattar avgifterna för vatten och avlopp och driftskostnad till Vattenföreningen, till detta kommer amortering på det lån föreningen har tagit för att finansiera kommunalt VA via föreningen. Denna fastighets andel av lånet är för närvarande drygt 36000 kr. Detta amorteras 2020 & 2021 med 11400 kr/ år och slutbetalas 2022 med ca 5000 kr, betalningsansvaret för dessa amorteringar tas över av köparen.

    Fastighetsskatt
    6 525 kr/år
    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    11240 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Lidköping Hasslösa Ga:7

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Avlopps-och dräneringsledning - Se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Jordvärmeledning - Se beskrivning

    Torpa vatten, avlopp och fiber ek förening.

  • Allmänt

    Byggnaden är Besiktad. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren.

    Uppgifterna om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren samt Lantmäteriet och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på information från Lantmäteriet. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför låta utföra en uppmätning.

    Köparen ska ansöka om medlemskap i Torpa Vatten, Avlopp och Fiber Ekonomisk förening. Föreningen debiterar fastighetsägaren kostnaden för vattenförbrukning och amortering på det lån föreningen har tagit för att finansiera kommunalt VA via föreningen. Denna fastighets andel av lånet är fn ca 36 000 kr, detta amorteras 2020 & 2021 med 11400 kr/ år och slutbetalas 2022 med ca 5000 kr, betalningsansvaret för dessa amorteringar tas över av köparen.

    KÖPA FASTIGHET? LÄS DET HÄR FÖRST

    Så här går vi vidare med försäljningen.

    Tack för ditt intresse för denna bostad. Här redogörs för hur säljaren avser att genomföra försäljningen av denna bostad.

    • FASTIGHETSMÄKLARENS ROLL - Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för av dem utan ska hjälpa båda parter. Mäklaren utför ingen besiktning av av fastigheten eller bostaden och har ingen skyldighet att undersöka objektet närmare. Mäklaren ska verka för att säljaren ska lämna de upplysningar om bostaden som kan antas ha betydelse för köparen. Din fastighetsmäklare Lennart Björk är med genom hela affären. Tveka inte att ställa frågor och komma med synpunkter. För oss är varje förmedling unik.

    • INTRESSERAD AV DENNA BOSTAD? Är du intresserad av att gå vidare - meddela mäklaren ditt intresse på plats, så riskerar du inte att missa vid ett snabbt avslut. Se till att vara ''startklar'' med -lånelöfte, - -värderat ditt nuvarande boende -boendekostnadskalkyl.

    • BUDGIVNING - Finns flera intressenter tillämpas budgivning. Då kan slutpriset avvika från utgångspriset. Berätta innan budgivningen om dina önskemål om tillträdesdag, eventuella lånevillkor, försäljning av din nuvarande bostad etc. Det finns inga lagar som reglerar hur en budgivning ska gå till. Det är säljaren som bestämmer om, hur och till vem denne säljer. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över de buden. Budlistan lämnas även till slutgiltig köpare - med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut). Se ytterligare upplysningar angående budgivning längre bak i prospektet.

    • UNDERSÖKNINGSPLIKT - Efter köpet kan du inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga, gärna med hjälp av en sakkunnig. Se ytterligare upplysningar angående undersökningsplikt längre bak i prospektet.

    • KONTRAKTSSKRIVNING - Fastighetsmäklaren upprättar köpehandlingarna och går igenom dessa med parterna. Vi träffas på Svenska HemMäklarnas kontor. Ofta vill parterna skriva snarast, eftersom varken bud eller anbud är bindande tills köpeavtalet är påskrivet av parterna.

    • HANDPENNING -
      Efter kontraktsskrivning betalar köparen en handpenning om 10 % av köpeskillingen som enligt överenskommelse erläggs på mäklarens klientmedelskonto, till dess att alla villkor är uppfyllda. Resterande köpeskilling erläggs normalt på tillträdesdagen.

    • TILLTRÄDE - Är preliminärt satt till efter ö k. Då träffas parterna hos mäklaren eller köparens bank, där slutbetalning görs. Mäklaren upprättar innan en avräkning där det framgår vad som betalats och vad som återstår att betala. Mäklaren överlämnar även en journal över förmedlingen samt ett köpebrev. Vid tillträdet får köparen dessutom nycklar mm.

    • INFORMATION - UNDERSÖKNINGSPLIKT - FASTIGHET -

    • UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN - Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

    • KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT - Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha "förväntat sig" med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.

    • ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN - Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar.

    • SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET - Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.

    • SÄLJARENS UTFÄSTELSER - Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.

    • AVTALSFRIHET, FRISKRIVNING - Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion.

    • SÄLJARANSVARSFÖRSÄKRING - Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.

    SVENSKA HEM-MÄKLARNAS TILLÄGGSTJÄNSTER

    • BOLÅN - Behöver du få kontakt med en bank för lånelöfte hjälper Svenska HemMäklarna dig gärna med att kontakta en bank. 1)

    • BESIKTNING - Vi hjälper gärna både säljare och köpare med kontakten med en besiktningsman. 1)

    • SÄLJARFÖRSÄKRING - Som säljare är du ansvarig för dolda fel i tio år. Försäkringsbolaget hjälper till att utreda om felansvar föreligger samt att förhandla med den som ställt krav. Vi hjälper gärna säljaren att beställa denna. 1)

    • ENERGIDEKLARATION - Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med information om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper gärna säljaren att beställa denna. 1)

    • ANNONSERING VIA HEMNET.SE - Hemnet erbjuder möjlighet för säljare att marknadsföra sin bostad/fastighet via hemnet.se. Vi hjälper gärna dig som säljare att utforma och beställa din annons. 2)

    1) Svenska HemMäklarna eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. 2) Vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB uppbär Svenska HemMäklarna en ersättning om 50% av aktuellt belopp.

Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse
Budgivning
Bud: 2 300 000 kr (Högsta bud)
# Datum Bud
4 ons 27 maj 13:50 2 300 000 kr
2 ons 27 maj 13:49 2 250 000 kr
4 ons 27 maj 13:40 2 225 000 kr
2 ons 27 maj 13:39 2 200 000 kr
4 ons 27 maj 10:18 2 150 000 kr
2 ons 27 maj 10:15 2 100 000 kr
4 ons 27 maj 10:14 2 050 000 kr
2 tis 26 maj 20:47 2 000 000 kr
3 tis 26 maj 20:46 1 950 000 kr
2 tis 26 maj 20:36 1 900 000 kr
1 tis 26 maj 18:17 1 800 000 kr

Fakta
Pris:
1 650 000 kr (Utgångspris)
Rum:
4 RoK
Boarea:
117 m2
Biarea:
34 m2
Tomtarea:
3830 m2
Byggår:
1975
Bilder
Välkommen till Norra Härene Torpa 4
Fantastiskt härlig altan
med utekök
och badpool
Villa med tre garage
Välkommen in
Entré
Stort kök i öppen planlösning med hallen
Vardagsrum
Utgång till den fantastiska altanen
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum
Groventré
Dusch/WC
Tvättstuga
Förråd
Groventré och vidbyggt garage
Garage
Planskiss
Garagebyggnad med två garage och ett förråd
Härliga lekytor
Lekstuga
Hönshus
Dammen
Entrésidan
Fastighetskarta
Varmt välkommen på visning!
Karta
Närområde

NORRA HÄRENE

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!