Vinkelgatan 4 i Götene

Småhus i Götene tätort, Centralt

Stor, fin och fräsch villa med stort uterum och stora garage

GÖTENES BÄSTA BOENDE? Välkommen till en stor villa med 7 r o k som är ljus och fräsch och har ett magnifikt inglasat uterum på ca 30 kvm. Här finns också en stor vinterbonad garagebyggnad med plats för både bil och husbil samt en garagebyggnad med 2 garage. Dessutom finns en stor asfaltplan att parkera på. Fin trädgårdstomt med egen extra brunn för bevattning och biltvätt. Invid det inglasade uterummet finns trädäck med vedeldad badtunna. Bra driftskostnad tack vare bergvärme. Här bor du mycket centralt med restauranger och centrum alldeles runt hörnet, men samtidigt lugnt och familjevänligt. Varmt välkommen på visning!

Budgivning
Bud: 3 250 000 kr (Högsta bud)
# Datum Bud
2 lör 15 jun 19:23 3 250 000 kr
1 lör 15 jun 19:08 3 200 000 kr
2 lör 15 jun 18:55 3 150 000 kr
1 lör 15 jun 18:22 3 100 000 kr
2 fre 14 jun 20:59 3 050 000 kr
1 fre 14 jun 20:03 3 000 000 kr
2 fre 14 jun 13:53 2 950 000 kr
1 fre 14 jun 13:17 2 900 000 kr
2 tor 13 jun 20:18 2 850 000 kr
1 tor 13 jun 18:51 2 800 000 kr
2 ons 12 jun 20:29 2 700 000 kr
1 ons 12 jun 20:25 2 650 000 kr
2 tis 11 jun 16:35 2 550 000 kr
1 fre 7 jun 17:39 2 500 000 kr
  • Beskrivning

    ENTRÉVÅNING

    Entréhall

    Via huvudentrén kommer du in i hallen son har ljusa väggar och laminatgolv. Från hallen når du vardagsrummet och matsalen direkt. Här finns också ett badrum, en garderob och trappan upp till övervåningen.Hall med vita väggar och laminatgolv. Trappa till övervåningen.

    Badrum 1

    I entréhallen ligger badrum 1 som är renoverat 2004. Plastmatta på golv och väggar, dusch, tvättställ och WC.

    Vardagsrum

    Till vänster i entréhallen finns vardagsrummet som har ljusa väggar och parkettgolv samt en härlig murspis Camina Dalarö 2011.

    Sovrum 1/Kontor

    Innanför vardagsrummet finns sovrum 1/kontor. Ljusa väggar och parkettgolv samt garderob och vitrinskåp som ingår. Sovrum 1 nås via vardagsrummet eller via grovköket.

    Grovkök

    I grovköket finns diskbänk, tvättmaskin, förråd och städskåp.

    Baksidans hall

    På husets baksida med utgång till det inglasade uterummet finns baksidans hall. Från den når du når du grovkök, badrum 2 och köket.

    Badrum 2

    I baksidans hall ligger badrum 2 som är renoverat ca 2004. Plastmatta på golv och väggar, dusch, tvättställ och WC.

    Kök

    Köket nås från baksidans hall och från matsalen. Köket är fräscht och fint med ljusa väggar och parkettgolv med vattenburen golvvärme. Ny köksinredning 2015. Vita köksluckor, vitt kakel, bänkskiva i ek, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, diskmaskin, kyl och frys. I serveringsgången finns ett "gå in skafferi" och ett "husgerådsförråd.

    Matsal

    Mitt emellan entréhallen och köket ligger matsalen. Ljusa väggar och parkettgolv. Vitrinskåpen ingår.

    ÖVERVÅNING

    Hall

    Via den fint renoverade trappan nås övervåningens hall med ljusa väggar och parkettgolv. Här finns förråd, garderober och uppgång till vinden.

    Sovrum 2

    Till höger i övre hallen finns sovrum 2 med ljusa väggar och parkettgolv samt braskamin och garderob.

    Sovrum 3 / Bibliotek

    Detta sovrum nås via sovrum 2 eller från allrummet. Sovrummet har ljusa väggar och parkettgolv samt 2 garderober. Vägghyllor ingår.

    Allrum

    Ljusa väggar och parkettgolv samt utgång till balkongen med motordriven markis.

    Sovrum 4

    Detta sovrum är det största. Även det har ljusa väggar och parkettgolv samt 2 garderober. I anslutning till sovrummet finns ett badrum med omklädningsrum.

    Badrum 3 med omklädningsrum

    Badrummet och omklädningsrummet nås från den övre hallen och från sovrum 4. Renoverat ca 2004 med plastmatta på golv och väggar, tvättställ, WC och badkar.

    KÄLLARVÅNING

    Källarvåningen har en öppen planlösning. Här finns tvättstuga med tvättmaskin, mangel och torktumlare samt bergvärmeanläggningen. 3 förråd finns också i källaren.

  • Fakta
    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Fastighetsbeteckning

    GÖTENE HJORTEN 15

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Vinkelgatan 4

    Postnummer
    533 32
    Postort

    Götene

    Distrikt

    Götene

    Område

    Götene tätort, Centralt

    Boarea
    218 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    135 m2
    Tomtareal/mark
    1749 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Total areal
    1749 m2
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    4
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Måndag 1 apr 2019
    Besiktades av: Hans Gunnerek, Anticimex AB,
    Energiklass: B
    Taxering
    Taxeringsår: 2019
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1966
    Taxeringsvärde byggnad: 1 005 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 198 000 kr
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1930
    Grund

    Källare

    Tak

    Mansard tak belagt med betongpannor. Underlagstak av råspont och papp.

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glas isolerrutor

    Stomme

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump. Vattenburen värme. 2 luft/luftvärmepumpar. 2 kaminer.

    Ventilation

    Självdragsventilation, Förstärkt med frånluftsfläktar i våtrum.

    Huvudsäkring

    16 A

    Radon
    Ja
    Radonkommentar

    Radonmätning utförd 2014 årsmedelvärde var 60 bq / m3.

    Parkering

    Stor fristående garagebyggnad. Här finns plats för både bil och husbil. Garagebyggnad med ett kallgarage och ett uppvärmt garage. Parkeringsmöjlighet finns även på den stora asfaltplanen.

    Uteplats

    Stort fint inglasat uterum ca 30 kvm. Invid det inglasade uterummet finns trädäck med vedeldad badtunna.

    Balkong med motordriven markis på framsidan.

    Övriga byggnader

    Vidbyggt villan finns ett stort fint inglasat uterum ca 7 x 4,5 meter.

    Stor fristående garagebyggnad byggd 2013. Här finns plats för både bil och husbil. El och vatten indraget. Sadeltak belagt med betongpannor. Underlagstak av råspont och papp. Stomme av betong/lättbetong. Betongplatta på mark med underliggande isolering. Direktverkande el/ Luft/ luftvärmepump. 2-glas isolerrutor. Fasad: Puts.

    Garagebyggnad med ett kallgarage med el och ett uppvärmt garage. Vidbyggd vedbod.

    TV/Internet

    Fiber, Internet via Banhof och TV via Openbit.

    Utförda renoveringar

    RENOVERINGAR OCH NYBYGGNADER Upplysningar lämnade av säljarna: 2011: Montering av isolerglaskassetter i befintliga bågar. 2011: Installation av 2 st luft/luftvärmepumpar. 2012: Installation av en murspis. 2013: Den stora garagebyggnaden byggs. 2014: Det fina uterummet byggs. 2014: Tilläggsisolering av vinden med 25 cm naturfiber. 2015: Ny köksinredning, samt installation av vattenburen golvvärme i köket. 2017: Installation av bergvärmepumpen. Nuvarande ägare har ägt och bott i huset sedan 2010. Avloppsstammar byttes av tidigare ägare 2004. Tak byttes av tidigare ägare 2004. Sotning har utförts regelbundet enligt sotarens rekommendation. Radonmätning utförd 2014 årsmedelvärde var 60 bq / m3. Brandskyddskontroll utfördes senast 2015. Jordfelsbrytare finns i huset.

    Fel och brister

    Se besiktningsprotokoll.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 1 400 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    24 227 kr/år
    Sotning
    843 kr/år
    Vatten och avlopp
    3 192 kr/år
    Renhållning
    1 746 kr/år
    Hemförsäkring
    4 356 kr/år
    Summa driftskostnader
    34 364 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    16973 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Hjorten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701027)

    Planer och bestämmelser

    Götene Köping,vissa Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19651129)

    Planer och bestämmelser

    Götene Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19601216)

  • Allmänt

    Uppgifterna om bostaden härrör huvudsakligen från säljaren samt Lantmäteriet och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Samtliga areauppgifter är baserade på bostadsinformation från Lantmäteriet. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför låta utföra en uppmätning.

    BESIKTNING Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.

Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Intresserad av denna bostad?

Anmäl Intresse
Budgivning
Bud: 3 250 000 kr (Högsta bud)
# Datum Bud
2 lör 15 jun 19:23 3 250 000 kr
1 lör 15 jun 19:08 3 200 000 kr
2 lör 15 jun 18:55 3 150 000 kr
1 lör 15 jun 18:22 3 100 000 kr
2 fre 14 jun 20:59 3 050 000 kr
1 fre 14 jun 20:03 3 000 000 kr
2 fre 14 jun 13:53 2 950 000 kr
1 fre 14 jun 13:17 2 900 000 kr
2 tor 13 jun 20:18 2 850 000 kr
1 tor 13 jun 18:51 2 800 000 kr
2 ons 12 jun 20:29 2 700 000 kr
1 ons 12 jun 20:25 2 650 000 kr
2 tis 11 jun 16:35 2 550 000 kr
1 fre 7 jun 17:39 2 500 000 kr

Fakta
Rum:
7 RoK
Boarea:
218 m2
Biarea:
135 m2
Tomtarea:
1749 m2
Byggår:
1930
Dokument & Länkar
Bilder
Välkommen till Vinkelgatan 4
Magnifikt inglasat uterum mot trädgården
Vardagsrum med murspis
Välj Svenska HemMäklarna. Det tjänar du på!
Fin trädgårdstomt och bra parkeringsmöjligheter
Välkommen in!
Fint kök med ny köksinredning 2015
"Gå in" skafferi i serveringsgången
Baksidans utgång leder ut i det inglasade uterummet
Det stora inglasade uterummet
Badtunna finns i anslutning till uterummet
Matsalen
Hallen mot matsalen
Huvudentrén
Badrum 1 nås från hallen
Hallen mot vardagsrummet
Vardagsrummet
med vacker murspis
Sovrum 1 / Kontor / TV-rum
Grovkök
Badrum 2
Trappan upp till övervåningen
Planskiss entrévåning
Övervåningens hall
Sovrum 2
Sovrum 2
med braskamin
Sovrum 3 / Bibliotek
Allrummet
Balkongen med motordriven markis
Utsikt från balkongen
Sovrum 4 nu använt som allrum
Badrum 3 i anslutning till Sovrum 4
Planskiss övervåning
Tvättstuga mm i källarvåningen
Bergvärmeanläggningen
Stor garagebyggnad
Garagebyggnad med 2 garageplatser
Vedförråd
Välkommen på visning!
Karta
Närområde

Götene tätort

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!